Allgemeine Makler-Geschäftsbedingungen

 Die Firma Servicebuero-Winkler -Immobilien-Versicherungen-Coaching- (nachfolgend „Makler“ genannt) erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsangelegenheiten vom Käufer eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe inkl. jeweils gültiger gesetzlicher Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %):

  1. a) bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften 4,76% vom Kaufpreis;
  2. b) bei Vermietung, Verpachtung, Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften von Gewerbeimmobilien 2,38 -fache Miete/Pacht/Rate; dies sind die vom Objektabnehmer zu zahlenden Beträge zzgl. aller sonstigen Zuwendungen und geldwerten Leistungen, mit Ausnahme der Nebenkosten und etwaiger Mehrwertsteuer.

Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Käufer an den Makler zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.

  1. Mit Abschluss des Hauptvertrages ist die Provision verdient. Sie ist auch dann zur Zahlung fällig. Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Käufer Verzugszinsen in Höhe von 5 % über dem jeweiligen Basiszinssatz des Diskontsatz-Überleitungs-Gesetzes, mindestens jedoch 6 %, zu zahlen. Dem Käufer bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.
  2. Der Makler darf auch für den anderen Vertragsteilnehmer provisionspflichtig tätig werden.
  3. Die Weitergabe der durch den Makler erteilten Informationen – insbesondere des Nachweises – an Dritte, durch den Käufer, ist nur nach schriftlicher Zustimmung durch den Makler gestattet. Andernfalls haftet dieser – unbeschadet eines weiteren Schadensersatz-anspruches – im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten auf die entgangene Provision.
  4. Ist dem Käufer ein Objekt bereits bekannt, hat er dies unverzüglich, spätestens aber innerhalb einer Woche nach Erhalt, schriftlich unter Angabe der Quelle anzuzeigen. Verstöße gegen diese Verpflichtung begründen einen Schadensersatzanspruch des Maklers.
  5. Der Verkäufer ist verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er von konkreten Vertragsabsichten Abstand nimmt.
  1. Der Verkäufer ist verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.
  2. Schadensersatzansprüche gegen den Makler sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt 2 Jahre und beginnt mit Entstehen des Anspruchs. Der Makler übernimmt keinerlei Haftung für Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u.Ä., da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen.
  3. Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren. Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.
  4. Bei Maklerverträgen ist Brackenheim Erfüllungsort und Gerichtsstand.

Servicebuero-Winkler Inh. Andrea Winkler                

Anschrift: Schmiedgasse 16 in 74336 Brackenheim

Tel: 07135/936 51 26 oder Mobil: 0177/588 17 12 bzw. EMail: Info@Servicebuero-Winkler.de

Umsatzsteuer-ID: 55075/53365

Maklererlaubnis nach §34c 347/2000 ausgestellt durch das Landratsamt Heilbronn

Widerrufsrecht

                                                               

Ihr Recht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Ein Vertrag kommt zwischen Ihnen und dem Servicebuero-Winkler Inh. Andrea Winkler, mit der Zusendung des Exposés zustande. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Servicebuero-Winkler, Schmiedgasse 16, 74336 Brackenheim, Tel. 07135/936 51 26, E-Mail: Info@Servicebuero-Winkler.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Der Widerruf bedarf keiner besonderen Form. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.  Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts:

 

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ende der Widerrufsbelehrung

 

Servicebuero-Winkler Inh. Andrea Winkler

Anschrift: Schmiedgasse 16 in 74336 Brackenheim

Tel: 07135/936 51 26 oder Mobil: 0177/588 17 12 bzw. EMail: Info@Servicebuero-Winkler.de

Umsatzsteuer-ID: 55075/53365

Maklererlaubnis nach §34c 347/2000 ausgestellt durch das Landratsamt Heilbronn